Comencemos por aclarar el concepto de obra nueva. Se trata de la manifestación en escritura pública del propietario o copropietarios de una finca en la que se hace constar el inicio o la finalización de una nueva actuación, una obra de un edificio o mejoras de uno ya construido. Así, esta escritura se inscribirá en […]
La liquidación de la sociedad conyugal
Cuando un miembro de la pareja fallece comienzan unos trámites muy poco agradables pero necesarios a nivel administrativo y fiscal. Uno de ellos es la liquidación de la sociedad conyugal. La pareja al casarse crea un régimen económico matrimonial, en principio si los cónyuges no pactan un régimen específico de separación de bienes mediante capitulaciones […]
Préstamos entre particulares
Debido a múltiples factores socio-económicos, el número de préstamos entre particulares, especialmente entre familiares y amigos, se ha incrementado en los últimos años. Aunque sea un préstamo personal, es muy importante formalizarlo por escrito para evitar discrepancias en el futuro y para no tener problemas con Hacienda. La formalización de un préstamo se debe llevar […]
La reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro
El pasado mes de junio se aprobó en las Cortes Generales la reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro, por ello vamos a hacer un repaso por las principales novedades que introduce la norma: Mejora la coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad con el objetivo de evitar discrepancias en la inscripción de […]
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones es un gravamen que se aplica sobre las herencias, legados o donaciones en todo el territorio nacional, salvo en el País Vasco y de Navarra por su estatuto, pero está transferido a las Comunidades Autónomas, que pueden aprobar normas propias, que complementen o sustituyan a las estatales. Las normas […]
¿Cuál es el papel del notario en la herencia?
El papel del notario en la herencia es una de las tareas más visibles de las Notarías. Lo primero que tiene que averiguar el notario son las personas que van a intervenir en ese reparto de la herencia, bien porque han sido nombradas en el testamento por el testador o bien porque, en defecto de testamento, […]
Los ciudadanos podrán acudir a los notarios para resolver asuntos civiles, mercantiles o sucesorios
Tras la aprobación de la Ley de Jurisdicción Voluntaria por el Congreso de los Diputados el pasado día 18 de junio, los notarios asumirán una tarea más que busca agilizar los trámites del sistema judicial. Gracias a la Ley de Jurisdicción Voluntaria, los ciudadanos podrán acudir a los notarios para resolver asuntos civiles, mercantiles o […]
Asesoramiento notarial en la creación de empresas
El asesoramiento notarial en la creación de empresas es fundamental a la hora de escoger una forma societaria que se ajuste lo máximo posible a nuestros requerimientos y deseos. Aquí ya hemos hablado en anteriores ocasiones de los trámites necesarios para constituir una empresa en España, pero hoy nos vamos a centrar en dar algunas […]
Sucesiones y herencias en las parejas de hecho
En la actualidad, hay muchas parejas que deciden libremente no contraer matrimonio, o como alternativa al mismo, constituirse como pareja de hecho. Sin embargo, la legislación no es igual en todas las CC.AA. de España, y por lo general, las parejas suelen quedar desprotegidas en el momento de la sucesión. Hay casos famosos muy sonados […]
La regularización de las propiedades sin escrituras
Hay muchas propiedades sin escrituras, especialmente en los pueblos donde se pasaron de padres a hijos y la gente del pueblo conocía los intercambios (compras de terrenos, naves, corrales…), pero no hay una escritura legal que lo certifique. Por ello, el propietario es titular civil del inmueble, pero no goza de la especial protección frente […]
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