Anteriormente ya os hemos explicado que son las capitulaciones matrimoniales y también os hemos hablado sobre las diferencias que existen entre los regímenes más habituales en este tipo de acuerdo, gananciales y separación de bienes. Pero todavía no os hemos comentado nada sobre una de las preguntas que más frecuentemente nos plantean antes de tomar […]
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Diferencias entre régimen de gananciales y de separación de bienes
En un post anterior os explicamos que eran las capitulaciones matrimoniales y vimos que se podían celebrar tanto antes como después de haber contraído matrimonio. Cuando los novios o esposos firman un acuerdo de este tipo, pueden elegir entre varios regímenes que regula el Código Civil. Los más habituales son los de gananciales o los […]
¿Qué son las capitulaciones matrimoniales?
La decisión de casarse no sólo afecta a los aspecto personales de una pareja, sino que también tiene consecuencias sobre su patrimonio. Para regular estos efectos económicos del matrimonio se utilizan las capitulaciones matrimoniales. Simplificando podríamos decir que son un contrato en el que quedan reflejas las normas que deben regir el aspecto económico de […]
¿Se puede reclamar el pago del alquiler por medio de un notario?
Como ya os contamos en un post anterior (¿Es necesario firma un contrato de alquiler ante notario?) el redactar un contrato de alquiler notarialmente, y no sólo mediante un acto privado, proporciona muchas ventajas, no sólo para las personas que van a alquilar el inmueble, sino también para los propietarios. El problema más habitual con […]
¿Es necesario firma un contrato de alquiler ante notario?
Aunque no existe obligación legal de realizar la firma de un contrato de alquiler ante un notario sí que es necesaria, y además muy conveniente, realizarla si queremos que dicho contrato sea una escritura pública, y por lo tanto que acceda al Registro de la Propiedad. Esto hecho, que parece que carece de importancia, puede […]
Los límites de las actas notariales
Según el artículo 198 del Reglamento Notarial, “los notarios, previa instancia de parte (…) extenderán y autorizarán actas en que se consignen los hechos y circunstancias que presencien o les consten y que por su naturaleza no sean materia de contrato”. El valor fundamental del acta notarial está en que prueba de forma inatacable el hecho […]
No encuentro mi escritura, ¿qué puedo hacer?
Una mudanza, un incendio, una herencia, una desorganización, una inundación… Pueden darse mil y una situaciones en las que no encuentres la escritura. En estos casos, ¿qué se puede hacer? Todas las notarías tienen una importante función: el archivo. Las escrituras, actas y pólizas originales que se firman por los otorgantes en las notarías, se […]
La reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro
El pasado mes de junio se aprobó en las Cortes Generales la reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro, por ello vamos a hacer un repaso por las principales novedades que introduce la norma: Mejora la coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad con el objetivo de evitar discrepancias en la inscripción de […]
Los ciudadanos podrán acudir a los notarios para resolver asuntos civiles, mercantiles o sucesorios
Tras la aprobación de la Ley de Jurisdicción Voluntaria por el Congreso de los Diputados el pasado día 18 de junio, los notarios asumirán una tarea más que busca agilizar los trámites del sistema judicial. Gracias a la Ley de Jurisdicción Voluntaria, los ciudadanos podrán acudir a los notarios para resolver asuntos civiles, mercantiles o […]
La regularización de las propiedades sin escrituras
Hay muchas propiedades sin escrituras, especialmente en los pueblos donde se pasaron de padres a hijos y la gente del pueblo conocía los intercambios (compras de terrenos, naves, corrales…), pero no hay una escritura legal que lo certifique. Por ello, el propietario es titular civil del inmueble, pero no goza de la especial protección frente […]